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資金計画

研究会の木村です。
3月に入り、暖かい春がやってきました。外にでてスポーツがしたくなりますね。来週、今年初のゴルフに行きます。どんなスコアになるか楽しみです。
さて最近の不動産業界ですが、前回のブログの中で郊外と都心の二極化が進むとお伝えいたしましたが、より加速化が今後も進行するでしょう。たとえば土地が旧価格（一昨年の価格）で仕入れて企画された分譲マンションは売れ行きが早く、即日完売になっています。例えば同じ駅で去年発売の40m2が1LDK3000万円と今年3月発売3500万円で広告が出れば、当然去年発売のマンションが先に売れてしまいます。この現象がしばらく続きそうです。
　さて最近の資金計画ですが、フラット35を考える会員の方が増えてきています。今後においては、金利上昇を心配してのことかと思います。そこでお奨めプランですが、フラット35を半分、短期固定の金利の安いローンを半分という組み合わせが、ベストかと思います。途中で金利が上昇すれば、半分の短期固定の方を徹底的に繰り上げ返済します、そして15年で半分のローンが終われば、あとは長期固定のフラットが残り返済も半分で済むわけです。余裕があれば、フラット35も退職時までには返済したいものです。住宅ローンと、かしこく付き合っていきましょう。

2007年03月04日 PM 4:46|トップページへ戻る