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研究会の木村です。

　さわやかな５月が終わり、梅雨に入りますね。せめて気持ちだけは晴れ晴れとしたいですね。

　さて最近の不動産業界では、どこの会社もそうだと思いますが、毎日たくさんのFAXがきます。内容は土地の情報がほとんどです。皆様方が驚かれるかもしれませんが、土地の値段が大変上がっています。どの位かと言うと以前３０００万円で買えたマンションが現在の相場で購入し、分譲すると３８００万円位になります。

　もし金額が変わらない場合は、今度は広さが５０m2から４０m2になる訳です。もし以前と同じ金額で同じ広さを求めようとすると立地が都心から郊外に行かなければならない訳です。

　都心で坪あたり（３.３m2の単価）３００万円～３５０万円、城東、城北で２３０万円～２６０万円位が相場になってきました。ミニバブルの様相を呈してきて、またそのうち下がると言う人もいますが、それより金利上昇を心配する人の方が多いみたいです。金利が上がると否応なく返済額も当然アップします。そのほうが怖いですネ。

　皆さん大変な時期ですが、よく立地と広さを考えて決断してください。どんなに周りが上がろうと資金計画は変えてはダメですよ。それではまたガンバッテ下さい。

2007年05月28日 PM 4:49|トップページへ戻る