新しくて便利な設備や仕様がたくさん登場していますが、もの珍しさに気をとられて、必要なものを見逃さないよう気をつけて。
快適な生活のための項目はもらさずチェックしましょう。

●遮音性
生活上の遮音性は、比較的静かに暮らしたいシングル女性やディンクスにとっては絶対条件です。
人が歩く、スプーンが落ちるなどの軽量衝撃音が響きやすいのはフローリング。遮音等級がL-45以上なら、通常の生活者は気にならないで暮らせるはずです。
人が飛び跳ねるなどの重量衝撃音には、コンクリートのスラブ厚が厚いほどよいとされます。
中古マンションでは12～16cm程度ですが、できれば新築の18～20cm以上の二重床（置床工法）がよいでしょう。
壁厚は18cm以上が理想。サッシュの等級はT2やT3であれば、車の通りが多くても室内は40dB以下で外の音を気にすることなく暮らせます。

●セキュリティ
セキュリティチェックも重要です。
まずは、ドアの錠前。ダブルロックやピッキングしづらいディンプルキー（マルチシリンダーキー）は必須です。
カメラつきインターホンでは、共用玄関のオートロックでモニターチェックできること、エレベーターや自転車置き場の防犯カメラ、ゴミ置場への動線、24時間365日対応の管理会社や警備会社があることもチェックを。

●使い勝手
その他、使い勝手では以下の項目を確認しましょう。
・インターネット　…光ファイバーの回線が引いてある
・電気のコンセント　…各室２ヶ所以上に２口以上
・電力量　…最低40A（アンペア）、60Aまで増量可能なこと
・給湯器　…20号タイプ以上
・キッチン …浄水器や食器棚が標準取付で、電子レンジなどを置く
　　　　　　　　カウンターがある。
・バス　 …シャワー水栓は独立になっていて、浴室乾燥機がついている。
　　　　　　　浴室の大きさも数字で確認。1317なら1.3m×1.7mの大きさです。

なお、間取りや仕様については、建築が始まったばかりの新築マンションであれば、変更や追加希望に対応してくれるケースがほとんど。
設計変更やオプション追加は有料ですが、中古をリフォームするより半分の金額で済みます。早めに相談してみましょう。

（tepore 住まいの耳より情報に投稿された記事です。）