6月4日(日)ホテルラングウッドで山手線(千代田線)西日暮里マンションのプレ発表会を開催致しました。
今回のマンションは地盤のいい地域(杭長20m)に首相官邸級の建築耐震構造(耐震Ｓグレード※最も高いグレード。大地震後も機能維持が必要とされる公的に重要な防災拠点に採用されるグレード。)の免震構造のマンションを企画しております。最近、会員の方から地震に対するご質問やご相談も多く、一度、耐震Ｓグレードのシングル・ディンクス向けマンションを企画してみたいと思っていました。
その分、トイレの手洗器や食器棚、スライディングウォール、ヌックカウンターなど会員の皆様にいつも人気のある設備・仕様はオプションにし、広めの２ＬＤＫを2000万円台後半～企画することができそうです。山手線の日暮里駅は来年モノレールが舎人との間に開通し、平成22年には成田まで36分の「成田新高速鉄道」の開通が予定されていて、将来の資産価値が期待できる地域です。
建設地は西日暮里駅にも6分と近く、千代田線・京浜東北線・京成線・常磐線、そして山手線が利用でき、とても便利なところです。
以下にプレ発表会の当日、会員の皆様から頂いた意見をまとめたものを記載致します。
貴重なご意見ありがとうございました。

良いと思う点

• 耐震Ｓグレードの免震構造であるので安心。


• カラー・間取り・仕様が自由に選べるスペシャルオーダーマンションシステムがとても良い。


• 静かな住宅地である。


• 全住戸に駐車場が付いている。


• 廊下が少なくゆったりとした2ＬＤＫである。


• プランが多く、メニュープランがある。


• 広い割には安い。


• ２ＬＤＫの収納が多い。


• 外観デザインが落ち着いて良い。


• 24時間ゴミ出し可能。


• 和室があるのが良い。


• ワイドスパンである。


• 説明が詳しく丁寧だった。

改善して欲しい点・要望

• 管理人は、平日昼間より土日と夜間にいて欲しい。


• 和室を洋室に変更希望。


• 食器棚やトイレの手洗い器・ヌックカウンターは標準でつけて欲しい。


• 駐車場は全住戸付いているが、車を持っていないので料金はただにして欲しい。


• 全住戸に駐車場は不必要。


• 洗面化粧室の扉を引き戸にして欲しい。


• 共有スペースに防災グッズの保管倉庫を設置して欲しい。


• ２重サッシの範囲をもっと広くして欲しい。


• 洗面化粧室が狭くて収納が少ないので、もっと広くして欲しい。


• シューズクロークが小さい。部屋を小さくしてシューズインクロークにして欲しい。


• ２ＬＤＫはリビングを広げて1ＬＤＫに変更希望。


• 15,000～20000円の管理費をもっと安くして欲しい。


• リビングと和室の間はふすまではなくスライディングドアにして欲しい。


• 駐車場台数は余ると思うので機械式を止めて平置きにした方がコストも下がって良いのでは。


• リネン庫をもう少し大きくして欲しい。