残暑お見舞い申し上げます（>_<;）本当に今年の夏は暑いですねぇ～。
研究会も今週からやっと通常の業務に戻りました。

前回のブログでもお伝えしましたが、私は8/12から18まで1週間お休みをいただいてスイスに旅行に行って参りました。会員の皆様の中にもスイスに行かれた方がいらっしゃるかと思いますが、本当に空気がきれいで、山と緑と美しい花々に囲まれて何と言っても涼しく、とてもリフレッシュできました♪

先日“報道ステーション”の地球温暖化対策の特集で、メインキャスターの古館氏がスイスから衛星中継を行っていた街＝マッターホルンの麓にある｢ツェルマット｣と地球温暖化の影響でどんどん溶けている「ローヌ氷河」、他にもモンブランや首都「ベルン」、アイガやユングフラウの山々で有名な「グリンデルワルト」の街を鉄道やバスで周って参りました。
一番印象に残ったのはツェルマットの美しいマッターホルンの景色と同時に、街に全くガソリン車が走っていないことでした。隣の駅でバスを降りてこの街に入るのは全て電車でしか入れません。街の中には電気自動車か馬車しか走っておらず環境対策を考えた地球温暖化政策が行われていました。観光産業と酪農業を中心としたスイスならではの徹底した政策がとても印象的でした。

また、スイスは物価がとても高くて、マクドナルドのセットが約1000円、スパゲッティが約2500円、納豆1個が約1000円とこれにはとっても驚きました!!
往復の飛行機は途中でオーストリアのウィーンを経由したので、乗り継ぎも含めて15時間以上も掛かりましたぁ～。フゥー。会員の皆様も海外旅行に行かれた時、飛行機の中のあの狭い空間での食事や睡眠、映画鑑賞や読書など大変苦痛ですよねぇ～。私もあと到着まで6時間というところで限界になりかけては前のほうのビジネスクラスの席をのぞきに行っては「いいなぁ」とうらめしげに眺めていました。ビジネスクラスは追加料金いくらかと尋ねたところ、ナッ ナント～70万円プラス～ということで、70万円払ってまで私は絶対乗らないなぁ～。そのお金があれば、趣味の“繰上げ返済”するものね! やっぱりエコノミークラスで我慢しようと思った次第です～。

そこで、ふと頭に浮かんだのが現在企画を進めている「京王井の頭線･明大前マンション」の最終企画のまとめの部分です。（転んでもタダでは起きないという性分ですねぇ）
実はここ最近、会員の皆様から『2000万円台で購入できる23区山の手エリア(世田谷・目黒・杉並区など)で研究会の企画協力物件はありませんか？』というご質問をよく頂戴致します。
数年前までは１LDKで2000万円台後半、２LDKで3000万円台後半で企画できていたのですが、昨今の土地と建築費の急上昇で不可能となってしまいました!これからしばらくは色々な状況を考えてもムリだと思います。でも「なんとか会員の皆様の夢を実現できる方法はないかしら～」と考えていたところ、この飛行機での経験がヒントになりました。

というのは、夜眠っているときは友達は尋ねてこないし食事もしませんよね。また、友達が尋ねてきて一緒にホームパーティーをしているときは寝ませんよね？　時間によって空間をうまく使い分けるような発想をもって企画を考えれば「明大前マンション」も2000万円台中半～で快適な居住空間が企画できると考えました!!

例えば、壁に収納できるベッド、お友達が来たときは壁に収納して10畳以上の広いリビングとして空間を利用し、お友達が帰った後は壁からベッドを倒して10畳以上の寝室に早変わりなどなど･･･。
他にも色々工夫を凝らしたマンションにしたいと思っています。もちろん耐震性とセキュリティは万全なものを考えています。20代の方やローンをあまり利用したくない方、また人に貸して家賃収入を得たいと思っている方、すでにマンションを購入して2軒目のセカンドハウスを持ちたいとお考えの方、色々な会員の方々が幅広く検討できるように購入しやすい価格帯の夢のある企画にしたいと思っています♪♪♪

なかなか5000万円以上の物件は誰でも購入できませんものね! 10月下旬に「京王井の頭線・明大前マンション」プレ発表会を予定していますので、さらに会員の皆様のご意見やご要望を頂戴できればと思っています。

まだまだ残暑が厳しい中、お体には十分お気をつけて秋に向けてのマンション選びに万全の体調を整えておきましょう!
価格と金利のことを考えても今年がとにかく勝負ですよ!!