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住まいの耳より情報 |
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| -2005/12/23 |
周辺と街の様子をお散歩気分でチェック |
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| モデルルームを見に行って気に入ったら、実際に現地の周辺を自分の足で歩いてチェックして下さい。 将来の生活を想像する上では、ショールーム的に飾られたモデルルームよりもむしろ重要な確認箇所です。 ●生活している気分で歩いてみよう まずは駅からマンションまで歩いてみましょう。 現地まで... |
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| -2005/12/21 |
これだけは欲しい、女性に便利な設備仕様 |
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| 新しくて便利な設備や仕様がたくさん登場していますが、もの珍しさに気をとられて、必要なものを見逃さないよう気をつけて。 快適な生活のための項目はもらさずチェックしましょう。 ●遮音性 生活上の遮音性は、比較的静かに暮らしたいシングル女性やディンクスにとっては絶対条件です。 人が歩く... |
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| -2005/12/19 |
必ず確認！“建築構造”のチェックポイント |
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| モデルルームに行くと、すてきな家具やインテリアにワクワクすると思いますが、まず重要なのは 「建物の構造」。 少し専門的な話になってしまいますが、マンション購入を考えている方なら避けて通れない重要ポイントです。購入してから後悔することのないよう、今からしっかり勉強をしておきましょう... |
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| -2005/12/09 |
チラシでもわかる「不動産会社の信用度」 |
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| マンションを購入する時には、必ず不動産会社とのおつきあいが必要。しかし、女性ひとりで不動産会社やモデルルームに行くことに、不安を感じる人も多いでしょう。 そんな時、信用できる不動産会社の見分け方が分かったら、嬉しいですよね。そこで、分譲マンションのチラシから、不動産会社の信用度を... |
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| -2005/12/07 |
住んだつもりで間取り図を検証 |
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| マンションのチラシやパンフレットの図面に載っている間取り図は、「見る」ものにあらず。 「読む」つもりで詳しく検証することで、住んだ時のイメージがつかめるのです。 今回は、間取りのチェックポイントをご紹介しましょう。 ●チェックポイント１ 全体の間取りは、正方形に近いものがおすすめ... |
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| -2005/12/05 |
マンションの価格はさまざまな要素で決まる |
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| 毎日のように入ってくる不動産のチラシ。最近では有名タレントを起用したり、豪華なモデルルームの写真を掲載している所も目立ちます。 マンションの価格の内訳をご存知でしょうか。マンションの価格には、次のような費用が含まれています。 ---------------------------... |
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| -2005/11/25 |
モデルルーム見学時に持って行くと便利なもの |
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| 見学するモデルルームを絞り込めば、気に入ったらすぐ申込、契約へと進むこともあると思います。勘が働いたら大胆に行動することも、大いに結構だと思います。 それでは、今回はモデルルーム見学時の持ち物としておすすめしたいものについてお話ししましょう。それは、 「前年度の源泉徴収票もし... |
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| -2005/11/23 |
資金計画に見合った物件を選んで、かしこく見学 |
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| マンション購入の条件を絞り込んだら、次はモデルルームを見学してみましょう。 モデルルーム見学は無料ですし、楽しいのですが、条件を絞らずに何十件も見て回るのはおすすめしません。 私の主宰している『女性のための快適住まいづくり研究会』の会員は、現在約3万8,000人いますが、その... |
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| -2005/11/21 |
必須条件の「エリアと場所」はこう絞る |
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| こんにちは。前回は、資金計画についてお話しました。今回は購入するマンションを選ぶ際に外せない条件を取り上げてみたいと思います。 【条件１】 都心に近い マンション購入の条件として大切なのは、まず 立地。快適にマンションライフを暮らすためにも、資産性の面からも、最優先される条... |
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| -2005/11/11 |
「クリヘン」で見えない貯金を増やそう |
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| 最初から無理のない資金計画ならば、貯金もできるはず。生活に余裕ができ、無駄な出費も減ってきたら、「繰り上げ返済」をおすすめします。 繰り上げ返済とは、まとまった額を予定より繰り上げて返済すること。元金が減るので利息も減ります。毎月の返済額がそのままなら、返済期間の短縮を選択しまし... |
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| -2005/11/09 |
「固定・変動」金利を見極めて賢いローンの借り方 |
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| ローンを計算する時に欠かせないのが、金利の知識。自分にとって最良の金利を見つけることが必要です。 金利をたかが１％と考えていると、トータル返済額は大きく変わってきます。例えば2,000万円を35年で返済する場合、２％の固定金利で計算すると、 35年間の返済総額は2,782万6,2... |
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| -2005/11/04 |
どこから借りる？女性におすすめのローン |
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| マンションの価格は、バブル時期に比べて安くなったとはいえ、さすがに現金で払える人はそうはいません。ほとんどの女性が住宅ローンを利用しています。 ここで問題となるのがローンの審査。シングル女性の場合、ローン融資額が希望より少なく見積もられることもあるのです。希望額に満たない時は、親... |
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| -2005/10/19 |
今、あなたが買えるマンションの値段は？(2) 女性に安全な資金計画の立て方 |
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| いざ購入の心構えができても「やっぱりローンは大変」と思う人も多いでしょう。世の中のお父さん達は、マイホームのために節約生活を送っている人は多いもの。通勤は片道2時間、お小遣いは月2万円、タバコもお酒もやめて…。 でも、マンションを購入したからといって、誰もがそんな生活を強いられる... |
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| -2005/10/07 |
賢い不動産の情報収集法(3) 検討に必要な情報量とは |
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| マンションの情報は、はたしてどれくらいまで集めればいいのでしょうか。 たしかに多ければ多いほど、その中に良いものがたくさんある可能性はあります。ただ、多ければ良いというものではありません。量も膨大になり、各不動産会社の営業からのアプローチも多くなります。 それに、自分で決めた資金... |
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| -2005/10/05 |
賢い不動産の情報収集法(2) 役立つ広告・便利なホームページ |
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| マンションの情報には、主に新聞の折り込みチラシ、住宅情報誌、インターネット、パンフレットなどがあります。 新聞の折り込みチラシには、たくさんのマンション広告が入っていますが、配られるのは物件の周辺エリアが中心。 またチラシには、メインとなる間取りがせいぜい3つか4つ程度しか載って... |
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| -2005/10/03 |
賢い不動産の情報収集法(1) 情報を効率的に“絞る”方法 |
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| 賃貸よりも住み心地がよく、台風や地震などの自然災害にも強く、セキュリティーにも万全な、そんなマンションがあったらな……。購入を何となく考え始めたあなたは、まず「どんなマンションがあるのか、情報集めから始めてみよう」と思うでしょう。 しかし、そこで具体的な物件の情報集めを始める前に... |
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